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大戶辦房貸，借愈多利率愈低 |
| 2005-10-17 |
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豪宅動輒數千萬元、上億元，房貸一借3000萬、5000萬很常見，對於這類大戶，銀行超歡迎，借愈多錢、利率愈低。一般民眾買房子，大多借個300萬、500萬的房貸，至於有錢人買豪宅，需不需要借房貸？銀行人員說，也有。不過不是因為缺錢，而是要活用資金。 拿豪宅做抵押品，要借的錢，數額不會少，3000萬、5000萬的很常見，一借上億元的房屋貸款也有。彰銀人員說，通常個人申請購屋貸款多有上限，依照貸款名目不同，大約1000萬元、2000萬元不等。像台銀、土銀、一銀、華銀、彰銀、台企銀……，大多有這類上限規定。 倒是，即使有這些限制，銀行還是可以透過其他名目的貸款，借出大筆貸款，給豪宅買家，只要房子評估出來，值那個價錢，貸款人收入良好，有還款能力，要借多少、就有多少，數千萬元、上億元，都不是問題。 對於個人申請房貸金額，是否設有上限，台北富邦銀人員說，有些銀行沒有設上限，像台北富邦銀，客戶拿豪宅來抵押借錢，都可以用房屋貸款的名目借錢。通常，銀行在借出大筆貸款以前，都會把客戶的還款能力，考慮進去，以貸款5000萬元、20年攤還、利率2.5%、每月平均攤還計算，一個月要還26萬4951元，對豪宅買家來說，可能只是尋常的支出。 新聞資料來源：民生報 |
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