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明年房市，趙藤雄、賴正鎰看好 |
| 2005-10-14 |
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冠德建設董事長馬玉山突然看空房市的效應持續發酵，營建大老趙藤雄、賴正鎰（12）日提出「異見」，以自家公司龐大推案量「掛保證」，遠雄集團明後年要在汐止推案總樓層數比台北101還高，對未來台灣房市還是相當樂觀。遠雄集團董事長趙藤雄說，建商推案自有一套調節供需的機制，不用過度擔心。像遠雄明年會與今年一樣繼續推400至450億元住宅案，地點包括林口、三峽與汐止。其中，汐止案會蓋四棟40樓，共26萬坪樓地板面積的超高樓層大樓。 趙藤雄說，以今年第四季而言，只要年底選舉不再挑起兩岸關係的敏感神經，應該還是可以維持往年的旺季榮景，怕領導者為了選舉講些刺激對岸的言語，讓兩岸關係又緊張起來，購屋者信心又會崩潰，影響房市交易量。曾提出台北房價將會漲至每坪100萬元的前省建投公會理事長賴正鎰表示，兩岸即將開放觀光及客貨運直航，加上2008年中國大陸舉辦奧運及2010年上海世界博覽會的激勵，台灣房市「絕對至少有六年以上榮景」。 賴正鎰以半開玩笑的口吻說：「如果冠德建設手中有土地不想開發，鄉林很願意接手。」賴正鎰指出，目前台灣房市需求仍大於供給，以台北市為例，土地日漸稀有，建商是搶不到土地推案。就台灣省來說，雖然自有住宅率高達85%，但省建築公會調查發現，這些擁有住宅的民眾，有八成以上想要換房子。 鄉林建設看好台灣房市，第一件進軍台北房市的「鄉林原創」大樓案，已訂10月底前進場，明年在台北至少就有50億元案量推出。至於營建股龍頭國泰建設，目前不但在軍信義計畫區推出每戶170多坪，1.25億元起跳的超豪宅案，未來還要繼續買地，都可看出建商認為短時間內空頭不會立即來臨，景氣還會繼續保溫下去。 新聞資料來源：經濟日報 |
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