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攤還房貸秘訣》善用寬限期，利息省多多 |
| 2005-10-14 |
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償還房貸如何攤還最省錢？大型行庫主管建議，善用「寬限期」把握低率房貸先還利息的優惠，將還款主力鎖定利率較高房貸，將能縮短還款期限與減少利息支出。 由於民眾申貸的房貸額度愈來愈多、貸款成數也逐年攀升，對照日後繳付利息的負擔構成不小壓力。有鑑於此，包含大型行庫主管與壽險業者，相繼提出償還房貸的小秘方。 富邦人壽主管表示，以政府優惠房貸搭配固定房貸為例，應把握固定房貸前兩年利率，低於政府優惠房貸，先將還款金額繳付優惠房貸的「本金與利息」，同時向保險公司的固定房貸申請「僅繳付利息的寬限期」。 如此一來，不但高利率房貸提前償還、另一方面不致於造成太大的房貸壓力。大型行庫主管說，無論何種類型房貸，均有三年寬限期，但房貸族突然發生資金吃緊時，除可利用寬限期，減緩房貸壓力，同時也能善用三年寬限期的特色，先行償還高利率的房貸。 銀行主管表示，藉由寬限期的妥善運用，對房貸組合的客戶，能達到縮短還款期限的目的。主管認為，若客戶資金不夠充裕，若只想提早償還房貸，未審慎衡量資金狀況，不但容易造成財務吃緊，也易發生不動產須抵押借款的情況。 新聞資料來源：經濟日報 |
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