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委託代標拍賣屋有糾紛，尋二途徑解套 |
| 2005-10-12 |
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即使購屋前白紙黑字簽了契約，結果還是買到價格太高的拍賣屋，或屋況與廣告不符的預售屋，這時應該怎麼辦？台灣金融資產服務公司拍賣處副處長張月瓊說，大概有兩種方法可解決，一是找消費者保護團體如消基會申訴，二是向法院提起刑事或民事訴訟，請法官裁決。 在預售屋方面，信義房屋經理林永孟說，有些裝潢或設施僅是銷售人員口頭承諾，消費者可以保留廣告單或以拍照的方式留下紀錄，如果之後真的有需要上法院，有了這些證據，買方就會比較占優勢。 至於拍賣屋的糾紛，如填錯標單，以不合理的幅度高於底價得標，或者是代標業者故意用高價替客戶得標，以賺取較高佣金的情況，張月瓊說，前者需要找到債務人（把房子抵押給銀行者）、債權人（通常是銀行）和拍定人（後來的得標者）三者溝通，若三方面都同意和解，原先的拍賣案就可以撤銷；如果是發現代標業者不當賺取佣金的情況，則可以向法院以詐欺提起刑事訴訟。 新聞資料來源：經濟日報 |
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