| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.224.43.74 [回首頁] |
|
看房展，七秘笈 |
| 2005-10-12 |
| |
|
進入大陸房地產市場所謂的「銀十」（銀色10月）後，大陸各地仍有許多房展要推出。如果想要快速了解大陸房地產，參觀房展是一個花費時間少，且能收集大量樓盤資料的好辦法。因台灣沒有房展經驗，台灣人到了大陸房展現場，會身陷茫茫房海；要準備些什麼，才不致失去方向？或要小心些什麼，才不會選錯房子？良英國際地產總經理張永河和上海樓市境外人士專刊發行人蔡為民兩位房地產專家提出數點建議： 一：基本動作：先依自己需求填表，依環境、交通便利性、市政建設及房型等元素分析，比較容易找到適合的房屋。再者，去看房展是絕對重要。在看展前，一定要買會展手冊；會展手冊中會刊出各個分區資料，掌握這些進會場才不會迷路。 二：碰到喜歡的樓盤，要從環境、交通、市政規畫、生活配套到開發商情況一一了解，不了解一定要問售樓員。看房展不是來拿贈品，應多花時間了解可能是未來的家。 三：房模是否漂亮，不是買房關鍵。很多人看房展心態不正確，往往會被房展場的女模特兒吸引。但展台有沒有好好設計、模型是否漂亮，才可看出開發商有沒有用心。 四：發現有興趣的樓盤，立刻搭車去現場看，親自看看樓盤的品質、環境、房型，也順便對道路有些認識。 五：找對售樓員。有些樓盤因尚未取得預售證，銷售公司會給你一分資料。如果覺得各方面條件適合，要主動留名片給看起來勤快的售樓員，並在給他資料前，多問一些問題，也可藉此探測他 (她)的工作能力。 之後要常和售樓員聯絡，要隨時知道價格及開盤時間，在大陸，售樓員很少會主動和客戶聯絡。 六：看房展的配備。一定要帶著背包，拿太多資料在手上很不方便，人多時難免漏東漏西。大陸售樓員有一特性，看手上拿太多東西會以為你只是來拿資料，如果手上資料少，他們反而會認為你是來買房，可以獲得一些禮遇。 七：對台灣人最重要的一點是在會展時，多注意本地人問些什麼問題。例如坐向、南北通透、一樓價格等等。特別是坐向，坐向和南北通透問題，如果買到坐向不對的，導致南北不通風，住在裡面，可能一年都很難見到陽光。至於一樓問題是，在大陸一樓價格特別便宜，除非是商鋪。這一點與台灣非常不同。 新聞資料來源：經濟日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |