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四大都會中古屋，8-9月價量齊揚 |
| 2005-10-07 |
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房仲業的中古屋成交行情顯示，四大都會區房市8、9月連續兩個月價量齊揚，房仲業者分析這是「保值抗跌」的心理發酵。雖然經建會公布第二季民眾對房地產信心下降至近兩年來新低，各地對未來房價信心也都下跌，但房仲公司陸續公布的中古屋市場成交資料發現，今年前三季房屋成交量與去年同期相比，增加一成多。 信義房屋對台北市、台北縣、台中市、高雄市四大都會區所做的成交資料顯示，今年前三季四大都會區的住宅平均房價為18.6萬元，去年同期則是17.1萬元，漲幅8.8%；平均成交總價也由去年681萬元增加至732萬元。信義房屋的成交量顯示，雖然今年全台四大都會區房屋交易在4月到7月間出現「價穩量縮」的整理格局，但8月交易量7月成長9.5%、9月又較8月成長9.3%，連續兩個月增長明顯。 永慶房屋經理陳韻如則指出，9月台股表現不佳，投資人資金尋求穩健獲利管道，因而有不少新手投資客加入投資店面的行列。這種情況在成熟商圈最明顯，因為風險較低，新手增加量比年初成長兩成。此外，豪宅房價上漲很明顯，9月較8月上漲5%，9月豪宅帶看量也比元月增加15%。信義房屋不動產企研室協理張欣民也表示，今年8、9月份房屋市場交易單一物件平均成交總價明顯放大，總價破千萬的物件比重也由去年的15. 3%增加為19.3%，這些都與最近國際油價持續高漲、投資置產風潮有關。 新聞資料來源：聯合報 |
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