| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.191.233.14 [回首頁] |
|
低利房貸，哪裡找？ |
| 2005-10-05 |
| |
|
要申貸20年期的低利率房貸哪裡找？政府優惠房貸利率從2.72%升至2.82%、部分銀行暫不推行長年期固定房貸，壽險公司固定房貸利率也走高到3%以上，房貸族該如何節省利息、轉貸，已是下半年的重要課題。銀行主管指出，只要民眾仔細比較，仍有銀行推出長年期的低利優惠房貸，前半年貸款甚至不到2%。 以台灣銀行推出的優惠房貸為例，前半年1.98%、第七個月起至20年、甚至30年，採取自行定儲利率指數加碼0.65個百分點計息，目前利率2.538%，是市場上「長年期房貸」最低利率水準。政府補貼利息的3,000億元優惠房貸，在中華郵政調升2年期定儲利率指數0.1個百分點、來到1.945%後，優惠房貸利率由原本2.72%升至2.82%，並從本月實行。 房貸升息0.1個百分點後，單以台北市地區申貸20年期的政府優惠金額上限250萬元為例，每月需額外支出123元的房貸利息，一年利息支出更多了1,476元。面對政府優惠房貸利率逐漸逼近3%，大型銀行主管坦言，優惠房貸似乎也不怎麼優惠。市場上比照政府優惠房貸的一率到底房貸，利率水準也落在2.72%、2.82%或2.92%區間，似乎沒有一家銀行從第2年至20年，有低於2.72%的優惠利率。 因此，台灣銀行第七個月起至30年，以台銀定儲利率指數「固定加碼」0.65個百分點的2.538%房貸利率，創下市場長年期的新低水準。銀行主管說，台銀的房貸利率免收開辦費、不用設定費、轉貸也無需支付手續費，且即便民眾未來提前償還房貸餘額，也不收違約金。不過，民眾要把房貸搬家前，還是要考慮原本申貸房貸的銀行是否收取提前清償等手續費用，再比較房貸轉貸各種成本，才能算出轉貸到底是不是划得來。 在台銀低利房貸申辦資格方面，台銀主管說，過去僅2,000大企業與公務人員或年薪50萬元的民眾，符合申貸資格，但銀行為衝刺業務，將於近期放寬申貸條件。舉凡2,000大企業員工的配偶、精算師、領有專業技術執照的民眾，都符合資格。此外，申貸金額上限為房屋價值的九成，再償還房貸計畫，也享有兩年還息不還本的寬限期。 新聞資料來源：經濟日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |