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房價漲3年，每戶增值68萬 |
| 2005-10-03 |
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主計處調查，91年各縣市平均每戶住宅房價323萬元，房仲業者推估今年（94）全台平均住宅房價為391萬元，平均每間住宅比去年增值34萬元。若從91年房價起漲的時間點做比較，三年來平均每間住宅增值68萬元。至於那個地區的房地產增值最多？截至今年9月為止，以信義房屋的成交資料統計，近三年各都會區中，以台北縣平均房屋增值90萬元最多，高雄市房屋增值89萬元次之，台中市平均房屋增值53萬。台北市平均房屋增值50萬元。 91年以前，由於房價長期低迷，國人財富大體呈現下跌走勢。主計處國富調查資料顯示，91年底，國內每戶家庭擁有房地產價值323萬元，比88年底的353萬下跌28萬元，賣屋者損失慘重。沒有賣屋的人也可能因房貸支出沉重，擁有房地產成為「負財富」。 信義房屋不動產企研室經理林永孟表示，由於房價上漲大都是由都會區開始起漲，信義房屋估計，92年全台的住宅平均房價上漲0.5%、93年上漲10%、94年上漲0.5%。93年房市交投熱絡，以房價上漲一成計算，全台平均住宅房產價值從92年底的325萬元，增值32萬元，成為357萬元。國人財富大幅增加，「四年縮水的財富，一年就賺回來了」，民眾看好後市，購屋置產信心自然大為增加。 不過94年房價漲幅縮小，以平均只上漲0.5%推算，94年全台平均住宅房價391萬元，平均每間住宅比上年增值34萬元。信義房屋成交資料顯示，93年房屋市場買屋原因，是投資置產與換屋的民眾分別比前一年大幅增加，這就是民眾購屋信心增強的主因。 至於各地區房屋市值增減情形，與92年相比，台北市房價漲幅5.46%，平均成交總價908萬元，房產增值50萬元。台北縣房價上漲15.69%，平均房屋成交總價為544萬元，北縣民眾持有房產平均增值90萬元。台中市房價上漲9.54%，平均房屋成交總價513萬元，平均增值53萬元。高雄市房價漲幅13.81%，平均房屋成交總價683萬元，每間房產增值89萬元。 新聞資料來源：聯合報 |
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