| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.15.34.233 [回首頁] |
|
房貸利率比一比，找出最省錢的房貸 |
| 2005-10-03 |
| |
|
房貸大車拚，銀行大打低利戰，但是，計息方式很多樣，分段的一喊1.98%、2.3%，一價到底的一開出來2.72%、2.82%，而且，分段計息的，到了第二年、第三年，利率又有不同算法，到底跟那一家借錢，利息比較省？銀行人員說，分段計息的，最重要的是第三年的利率，如果在3%以上，貸款負擔相對重。至於一價到底的，如果利率在2.82%以下，長期一比就算划算。 一、分段計息房貸 第一年從1.98%到2.4%，第二年從2.15%到2.57%不等，第三年起，從2.538%到3.1%都有，台銀人員說，其實，前三年的利率，影響只有一年半載，第三年起的利率，影響往後十七年。光看前三年，郵政公司的利率最低，平均只有2.36%，如果能夠在三年還清貸款的人，找郵政公司借錢很划算。但是，如果拉長期間來看，比較二十年，由於郵政公司第四年起的利率就上升到3.5%以上，貸款人負擔反而變重，反倒是台銀，拉長二十年來看，平均利率是2.524%，利息相對省很多。 二、一價到底房貸 目前，上海商銀、台北富邦銀、國泰人壽的利率是2.72%，合庫、玉山銀是2.82%。 三、超級比一比 單純考慮利息支出，如果選擇台銀、台北富邦銀、玉山銀、中國商銀、華銀的分段計息房貸，二十年下來，比選擇2.82%、一價到底房貸，可以少付幾百元到數萬元的利息。 不過，一價到底房貸利率如果降到2.72%時，台銀的分段計息房貸，還是省27510元，華銀的分段計息房貸，利息反而多出9214元，所以，到底那一項計息方式，貸款人負擔較輕？可要逐一計算、比較，才會知道。整個算起來，跟台銀、台北富邦銀借房貸，利息較省，不過，這兩家銀行都有資格限制，不是人人能借，民眾要先問清楚。 新聞資料來源：民生報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |