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北市商用不動產，本季交易衝破百億元 |
| 2005-09-30 |
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商用不動產在今年初吹響交易號角後，第三季已陸續開花結果。在不動產證券化發行熱帶動下，今年7月至9月台北市商用不動產買賣交易衝破100億元，可能是歷年單季最高金額。其中，內湖科技園區成為機構投資人的最愛，在第三季中有五棟大樓在此成交。 台北市第三季商用大樓買賣知名案件包括：外資LONE STAR旗下「瑞昇第五不動產」購入敦化北路西華大樓、小西華飯店，以及兆豐金控以7.9億購入農林公司的中興票券大樓八個樓層。富邦集團也購入潤泰中崙商業大樓，藉以推出富邦二號不動產投資信託。 除了市區純辦公大樓交投熱絡外，內湖科技園區不乏大型個案成交。包括台灣人壽買瑞光路倫飛大樓、誠泰銀行買維達開發舊宗路大樓、年代網際買瑞湖路的捷泰大樓、燦坤買堤頂大道上的原光復書局大樓，以及實利國際買台產內湖科技大樓。 而且，單單8、9月二個月，內湖科學園區內整棟大樓的交易就高達五棟。中華徵信所代理部協理朱幸兒說，這個數據打破了全台單一區域最短時間內交易紀錄，也創下歷年來該區域單季最大成交量。這五棟大樓成交總面積高達2.6萬坪，總金額更逼近15億元，其中購買目的則是投資及自用皆有，足見各大企業均看好內湖科技園區未來的強大發展潛力，積極卡位。 朱幸兒說，造成內湖科學園區交易活絡的原因，除了區域內新供給逐漸減少外，捷運內湖線未來通車的預期心理，台北市政府持續放寬園區內業種使用限制，也吸引到更多類別的產業進駐使用。例如，八大電視台的總部正在建中；台壽保的內湖廠辦買後回租給倫飛電腦使用，更點燃今年售後租回（sale & leaseback）的風潮。 新聞資料來源：經濟日報 |
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