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專家：現階段購屋，宜審慎擇精 |
| 2005-09-29 |
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房地產景氣至今年第二季已連續亮出8個綠燈，不過，近3季綜合判斷分數已達綠燈下限的12分。消費者最關心現在進場是否會「買在高點」？學者和業者都建議「審慎擇精」策略。 政大地政系教授張金鶚以「不好不壞的市場，有好有壞的個案」，形容現階段房市。由於推案量大、去化緩慢，消費者有更多選擇空間，沒有競爭力的個案自然銷售困窘，因此「慎選區段、品質，不要光以價格判斷」，為選購預售屋的法則。 房地產景氣領先指標顯示明年第一季前，房價有支撐；但是，選購兩年後成屋的預售屋是否划算？張金鶚表示，預售屋的價格反映「優先選擇權」，民眾應考量風險與價值。 信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，不論從過去經驗或目前的統計，很難判斷是否買在高點，最關鍵因素在油價。根據信義房屋近兩個月買氣回升判斷，應該是拜油價和通膨保值效應所致，在油價持續高檔，其他投資管道沒有效率的前提下，資金轉向房地產是極大的機會。 新聞資料來源：聯合報 |
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