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雙十檔 北台灣房市爆量 |
| 2005-09-28 |
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一年一度房地產市場的壓軸黃金檔期「雙十檔期」，即將從本週週末假日的「九二八檔期」率先登場暖身，受到十二月有縣市長選舉、房市買氣有增溫現象所影響，部分原訂年底或明年登場的大型指標個案紛紛提前公開，使得今年的九二八至雙十檔期的總推案量將暴增至近一千億元，預期將刷新近五年來的新高紀錄。 今年房市的九二八至雙十檔期，案量和競爭激烈程度，欲小不易。住展雜誌企研室調查顯示，今年雙十檔（自九月十五日至十月三十日），北台灣地區推案量估計約為九百五十至一千億元，較去年同期的八百二十二億元，激增二二％，出現「欲小不易」的推案規模。 住展雜誌企研室經理倪子仁分析，更特殊的情形是，今年雙十檔期推案量會更比今年的「三二九檔」推案量七百三十八億元還大，足足多出三六％的案量，是近年少有的特殊現象。與過去四年相較，更將創下近五年來歷史新高（見附表）。 今年推案量暴增，主要與十二月有縣市長選舉，使許多超大型預售、新成屋個案提前公開有關，因此建商推案出現「壓擠」現象，紛紛選在十二月前的年度壓軸檔期雙十節，奮力一搏。 倪子仁分析，台北市的士林、北投以及內湖，台北縣的板橋、中和、淡水、新店，以及桃園市，都是雙十檔的超級熱門戰區。 值得留意的是，九十四年一至八月北台灣地區推案量已達四千三百一十八億元，較去年同期的三千五百九十七億元，增加七百二十一億元，增幅達二○％；若再加上第四季的推案量較去年同期成長超過二成，將使得九十四年全年的推案量，將較去年六千五百億元激增，達到七千八百億元的大量。淡江大學產經系教授莊孟翰認為，此波供需結構和銷售表現，將影響明年房價走勢。 新聞資料來源：工商時報 記者/蔡惠芳 |
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