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2人公證 房屋無償借住免稅 |
| 2005-09-28 |
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高雄市國稅局表示，房屋無償借給與他人當做住家，可以免稅，但必須請兩位證人做證，並經過法院公證後才算生效。另外，如果該房屋是作營業使用，即使沒有收取租金，仍要按當地租金行情申報綜所稅。 稅法明列，房屋無償借與他人作營業使用，或給醫師、會計師等執行業務者使用或住家用，有不同之課稅規定。其中，將房屋借給他人供營業或執行業務使用，雖然是無償借用，仍然要按照當地一般租金情況，計算租賃收入，申報綜合所得稅。 若是將房屋無償借給不是營業或執行業務的個人作為住家使用，則要提出雙方當事人訂立的無償借用契約，且該份契約必須經過雙方當事人以外的兩個人，證明確實是無償借用，並且要經過法院公證才算生效。否則應該按當地一般租金情況，計算租賃收入，申報綜合所得稅。 根據了解，日前有民眾將房屋借給妹妹使用，雖然沒有收取租金，但依民法親屬篇，妹妹是屬旁系親屬而非直系親屬，所以該民眾仍應依當地一般租金情況，計算租金收入，併入個人所得總額一併申報課稅。 因此，該民眾將房屋借給妹妹當住家使用時，應該要訂立無償借用契約，兩個證人證明且經法院公證後，才可免核定租金收入。 新聞資料來源：工商時報 記者/李亮萱 |
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