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新聞分析》現在進場，買到高點？ |
| 2005-09-23 |
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一地難求的台北市，房價已躍上歷來最高點，究竟這是再衝上坡的新起跑點，還是開始走下坡的轉捩點？值得推敲。房地產業者普遍預期，明年只要經濟基本面轉好，扁政府拿出拚經濟的幹勁，台北市預售屋房價可望再漲一成，達到每坪均價45萬元的水準。 樂觀的開發商甚至拿上海一坪120餘萬元、香港一坪400萬元的高房價相比，認為大安區的房價都還未出現每坪成交價100萬元以上的個案，看好上漲潛力十足。不過，消費者最關心的還是：現在進場購屋，會不會買在最高點，套牢一輩子？ 細數北市12行政區，各區平均房價高出台北市10年均價37.6萬元的有中正、中山、松山、大安、信義與士林區六區；相對地，大同、萬華、北投、南港、內湖與文山區的均價，則低於北市的10年均價。台北縣房價比10年均價17.34萬元高的地區，有板橋、新店、中和、永和、三重、蘆洲與淡水等七個區，板橋、永和房價甚至逼近台北市文山區。 建商一直開高價，會不會陷入「一個和尚提水喝，二個和尚挑水喝，三個和尚沒水喝」的情況？從買氣暫緩、銷售期普遍拉長的現象來看，建商最不樂見的結果，似乎已經呼之欲出了。 新聞資料來源：經濟日報 |
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