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北台夾層屋 熱度不減 |
| 2005-09-16 |
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住展雜誌統計，北台灣的夾層屋占近三年北台灣各年總推案戶數18萬戶中的一成四左右。 也就是說，北台灣近三年推出的住宅戶數中，「每七戶就有一戶是夾層屋」，今年又出現工業住宅結合夾層的預售產品，格外引起市場矚目。 近三年北台灣的夾層屋的推案量，從92年至今年8月底，推出的夾層屋有223個案，總戶數達25,533戶，平均的銷售率為70.4%，高居房市各類產品的銷售冠軍。且今年雙十檔，夾層屋依舊是市場矚目的焦點。 建管單位雖有明文規定，合法夾層加蓋的面積需在一樓及頂樓，不能超過當層面積的三分之一，但建商交屋後的夾層施工，都由購屋者請工人自行施工，每戶蓋的情況都不一樣，建商根本管不到，就算是違法，一般個案動輒百來戶，室內違建要每戶去察緝拆除，在技術層面與實際執行面皆有困難。 因此，住展雜誌認為，要在建商、建管單位與購屋者之間釐清誰對誰錯，基本上沒有定論。 就像工業住宅一樣，每年都說要取締，但是購屋者還是趨之若鶩，夾層屋與工業住宅會產生爭議點，政府主管機關就應該明確的去重視這個問題，明確的去規範「遊戲規則」，不然就給予合法化，這才是購屋者之福。 新聞資料來源：經濟日報 記者/梁任瑋 |
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