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非都市土地大面積開發，鬆綁 |
| 2005-09-16 |
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為減輕非都市土地大面積開發案的開發時程壓力，以利開發商有較充裕時間進行資金籌措等籌備開發工作，內政部營建署鬆綁相關法令限制，有關申請雜項執照期限展期部分，原規定需在獲准開許可一年內提出申請展期，將放寬為可在獲准開發許可三年內提出，預期將有二十多件開發案可受惠。營建署指出，非都市土地申請開發案件在其開發許可未經廢止前，依行政程序法相關規定其許可效力繼續存在，申請人在「非都市土地管制規則」規定的雜項執照申請展期之最終期限內，也就是收受開發許可通知之日起三年內向直轄市、縣（市）政府提出展期申請者，相關政府可予以受理。 直轄市、縣（市）政府可視個案事實，就雜項執照申請期限展期的申請案作成准許或駁回之決定，而同意其展期的最終期限應不得逾收受開發許可通知之日起三年。營建署表示，此舉是考量法令已有雜項執照申請得展期的規定，其申請雜照期限展期應提出的時間，如嚴格要求需於獲准開發許可後一年內提出，實有失增訂雜照得展期但書規定的原意，因此鬆綁相關規定，不但開發商將有較充足時間籌備開發相關工作，也較可切合市場因素確保土地開發效益。 內政部考量房地產景氣及市場因素，在九十二年三月增訂，申請開發者在獲准開發許可後有三年期限，提出申請雜照進行開發。但該規定訂定後，桃園、花蓮、南投等縣政府先後來函，希就開發案件因故未能在獲准開發許可後一年期限內申請雜照，也未於一年期限內申請展期，是否仍得受理及同意其雜照展期申請。依管制規則規定，非都市土地獲准開發許可後一年內應申請雜照，但可展期二次，每次不得超過一年，即申請開發者在獲准開發許可後有三年期限，再提出申請雜照進行開發。 新聞資料來源：工商時報 |
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