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拒絕海砂屋，要睜大眼睛 |
| 2005-09-15 |
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金拍屋和法拍屋因為價格較便宜，被不少民眾視為購屋時的第一選擇。不過，便宜的代價是這兩種拍賣屋都沒有瑕疵擔保，所以決定投標前，更要仔細進行實地勘察。除了注意房屋外觀、附近環境，台灣金服副總陸俊雄也提醒，民眾要特別注意海砂屋和輻射屋的問題。民眾要判斷是不是海砂屋，最簡單的方法是先觀察房屋外觀。如果牆壁有白色結晶物，或油漆嚴重脫落、斑駁、鋼筋外露，都很可能就是海砂屋。如果是屋齡較新的房子，無法觀察出來，可以向縣市政府的建管單位查詢是否有列管紀錄，或是請專業單位，如土木技師公會或結構工程技師工會鑑定。 至於輻射屋並無法用肉眼判斷，除了向附近鄰居打聽這棟建築物是否有這類問題外，只能請原能會或民間專業單位檢測，現在有些代標公司也提供這類服務。如果買到的拍賣屋真的是海砂屋，目前並不能請求賠償，只能比照房屋稅條例減免房屋稅，經過工務機關鑑定後，房屋毀損面積在三成至五成者，房屋稅可以減半，如果是在五成以上，可直接免徵房屋稅。 新聞資料來源：經濟日報 |
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