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固定房貸，年期自己選 |
| 2005-09-15 |
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民眾申辦長期房貸的選擇愈來愈多。安泰人壽、富邦人壽相繼推出一價到底的20年期固定房貸，其中富邦人壽更首創「30年期固定房貸」，讓民眾可以依據自身需求，選擇3、5、7、10、20或30年等不同年期的固定型房貸。儘管國人平均償還房貸年限介於七到十年，壽險公司仍推出10年、20年甚至30年期的固定房貸。富邦人壽分析，對固定薪資者而言，固定利率房貸能鎖住利息支出，以時間換取資金的靈活運用。 以民國89年政府第一次推出2,000億元優惠房貸為例，當時優惠利率為5.5%，但隨利率不斷調整，政府優惠房貸利率也曾下跌至1.7%。不過，自去年9月央行開始升息，政府優惠房貸也攀升至目前的2.72%，而短短五年內利率波動幅度達3.8個百分點。 基於利率走升趨勢，壽險公司主管指出，若未來存款利率攀升2.5%以上，房貸利率勢必向上調升至4%到5%，對照目前20年期固定型房貸利率3.5%的水準，民眾一方面達到省息，另一方面也達到避險目的。比較有利房貸族的，目前壽險公司推出的固定型房貸，多數沒有收取「違約費」，讓民眾可以更靈活的調度資金，選擇是否提前還款。 新聞資料來源：經濟日報 |
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