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一樓店面、小套房，年租金報酬率最高達12％ |
| 2005-09-08 |
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最近房市最熱門的投資保值型產品，以一樓店面、小套房為最，以台北都會區的年平均租金報酬率來分析，都在二％至一二％之間。其中又以熱門商圈的「三角窗」一樓店面，最為奇貨可居，除了一般投資客趨之若鶩，最近更吸引房仲業悄悄「吃貨」，專門鎖定熱門商圈精華地段的一樓店面為目標，獲取增值和租金收益。 北區房屋總經理彭培業透露，「通膨壓力下，內行人為了投資保值，通常都會先選店面下手！」北區房屋董事會日前正式通過，將計畫砸下三億元的預算，鎖定桃竹苗地區為目標，專門收購店面，當作投資標的物，一年租金報酬率至少一成。中信房屋也調查發現，投資型客戶非常喜歡買店面、小套房、中古公寓和大樓三大類標的物，當作保值工具，因為租金報酬率在二％至一二％，可對抗通膨。 以台北市精華地段的店面租金年報酬率為最高，平均值最高，約在三％至一二％之間，主要集中在購物中心、大型百貨和夜市周邊。中信房屋指出，投資店面是近來不動產市場中相當熱門的品項，因為以租金報酬率而言，投資店面是獲利能力最高者，但選擇地點卻需要相當的專業與眼光，因此經常是「一店難求」。至於近來又翻身當紅的小套房、小坪數住宅產品，以三％至八％的年投資報酬率排名第二。 因為擁有總價低與、穩定報酬的優勢，因此是投資客喜愛的投資標的，目前租金報酬率最高的區域多為辦公商圈與科學園區周邊，包括仁愛敦南辦公商圈、民生敦北辦公商圈一帶的獨立套房或分租套房。中信房屋調查，目前台北市小套房有七％至八％的租金報酬。至於中古公寓和大樓，租金報酬率雖然一般皆在二％至五％之間，但怎麼比、都比銀行定存利率要高，許多客戶會在景氣反轉或房價看漲時轉手賣出，獲利率約在一○％至一五％間。 新聞資料來源：工商時報 |
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