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缺水、淹水區，房價很鬱卒 |
| 2005-09-06 |
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今年颱風特別多，7月中旬至今已有四個颱風，全台多處淹水，桃園則發生缺水事件。房仲業者說，有少數保守購屋人對缺水、淹水區轉為觀望，甚至取消要約或延遲成交。相對過去飽受淹水之苦的台北縣汐止，隨著員山子分洪道啟用，房地產市場明顯回升，價量齊揚。今年馬莎颱風造成桃園大停水，停水期間，當地民眾根本無心想購屋一事，區域外民眾對前往桃園購屋也卻步，當地房市短暫中挫，全面供水後，市場買氣才漸恢復正常。房仲業表示，現在他們也很重視桃園缺水新聞。 北區房屋不動產理財研究室統計五年內的房價發現，大缺水對房價和市場交易有短暫的影響，但長期來看，看不出缺水對房價有特別的殺傷力，位於供水管線末端、受停水影響較大的桃園各縣市，房價的漲跌還是依各別產品的區位、交通外在環境條件決定。不過，如果桃園一直通不過颱風的考驗，每颱必缺水的話，也許會對區域房價有壓抑的效果，所以，太平洋房屋建議，不論買在什麼區域，務必找有良好物業管理的社區，以降低天災對房價的衝擊。 今年颱風對桃園造成不便，但對汐止來說，通過颱風的考驗，對房價是好消息。員山子分洪道啟動讓遇水必淹的汐止、東湖與南港部分地區脫離淹水之苦，當地房價已明顯止跌回升，市場交易量也大幅提升，是標準的「價量齊揚」局面。 力霸房屋汐止仁愛店店長黃育婷指出，汐止大致可分為：新台五路、社后、金龍湖、大同路、樟樹灣、五堵、橫科等七大區塊，當中新台五路地勢較高，是七大區塊中最不受水患影響的地區，而今年起，新台五路大樓單價已回到16萬元水準，快漲到當初剛開發時的高點；而其中受水患影響、房價下滑的區域，現已回升到10萬元以上行情。信義房屋不動產企研室協理張欣民說，一般颱風來得快去得也快，除非造成大災害或是大淹水（如納莉風災讓忠孝東路變忠孝大河），基本上颱風對房市的衝擊都不大，如果屬於輕度颱風，影響就更微乎其微了。 新聞資料來源：聯合報 |
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