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套房購屋五重點，不可輕忽 |
| 2005-09-05 |
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在低總價與高投資報酬率的包裝下，購屋人購買套房產品時，需要特別注意哪些地方？中信房屋提供幾項參考重點： 一、採光問題：通常套房產品只有單面採光，對於室內的的光線影響很大，也有可能在日後轉手時便成扣分因素。 二、通風問題：由於單面採光之故，因此通風是否良好也應特別注意。 三、管理問題：由於大部份的套房產品房數多，因此進出人口不易控管，成為龍蛇雜處之地，相對會造成居住品質不良、房地產價格無法提升而下滑的現象。 四、停車問題：大多數的套房產品無法達到一戶一車位，所以購屋人在購買套房產品時，應特別留意是否有停車位，或是停車位的問題是否可以得到解決，以免日後為停車問題煩惱。 五、空間使用：因為原本套房的空間就不大，若再扣除公設，實際的活動的空間便更小了，所以如果套房裡多了一根樑柱或是陽台，那麼實際使用面積恐怕相當狹小，一旦活動空間小於5坪，對於人體的建康將有影響。這類的問題對於中古屋而言，購屋人較能清楚的知道實際使用坪數是多大，而購買套房的預售產品，則必須靠契約中明定樑柱位置、隔局尺寸標示等，以保障自己的權益。 另外，中信房屋也建議，套房周邊的大環境評斷條件，像是座落大眾運輸工具便利之處，是人人皆知的要素；戶數單純、住戶成員穩定的大樓或社區，會有較佳管理品質及較少治安問題；生活機能完善，才能符合單身族群的需求；及建設完整的已開發區域，確保日後保值及增值潛力。至於購屋預算也很重要，千萬不要因為總價低，而將所有資金移作購屋用，謹記預留額外的救急金以備不時之需。 新聞資料來源：星報 |
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