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【通膨憂】鬼月房產仍亮綠燈！ |
| 2005-09-05 |
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油價高漲與物價蠢動，通膨隱憂使得具有保值作用的房地產，鬼月期間交易情況未受影響，預期今年年底前，房市仍將維持榮景。國際原油期貨價格愈走愈高，物價也在一波波調漲聲中出現通膨憂慮，此時具有抗通及保值效果的房地產，反而成為高油價時代的獲益者。 今年8月碰上俗稱鬼月的農曆7月，這是以往房市交易的禁忌，但在景氣回溫後，鬼月不再是房市的度小月期，房地產業者分析，油價持續走高，讓今年鬼月的房地產交易，出現比過去熱絡的情況。住展雜誌針對包括房屋推案、媒體廣告、民眾看屋及交易等情況，所做的房地產風向球指出，今年8月即俗稱的鬼月期間，風向球總得分為51分，較7月下降7分，燈號則維持綠燈。但今年整年的水準來看，這51分的總分算是維持平盤，而且還優於5（49分）、6（48分）兩月。 8月風向球比上個月下滑7分，固然是預售案量減少的緣故；但7月預售案量頗大，比較基準被拉高。真正會讓人感到意外的，則是成交組數的逆勢上揚。業者認為，這是近期油價走高，及定期利率仍處低檔，讓民眾對資金去向，傾向保值有關。中信房屋表示，民眾在預期物價上漲與經濟衰退的心理下，投入用以對抗通貨膨脹的避險標的的房地產，而使得房市需求和價格能夠保持穩定。 中信房屋依據目前常見的客戶需求中還發現，詢問可投資物件的比例，較以往增加約三成。業者認為，未來較具前景有發展潛力區塊，如已炒的沸沸揚揚的高鐵站周邊，即將面臨通車後的回檔考驗，而各站的發展狀況，除竹北已見雛型外，桃園青埔站、嘉義太保站和台南沙崙站附近，則約再需三至五年才會穩定成型。另外，新十大建設中的「台鐵捷運化」、「第三波高速公路」、「北中南捷運」等計畫，依過去類似建設的經驗估計，應能帶動周邊相關區域的房價達二成左右。 國新聞資料來源：中時晚報國 |
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