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竹北縣治精華區，房市熱，糾紛多 |
| 2005-09-05 |
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全台房市最熱絡區之一的竹北市縣治精華區，到年底前，將有上萬間空屋陸續交屋，但定型化契約內，潛藏很多陷阱，提出申訴的交屋糾紛多達200餘件，新竹縣消保官提醒即將進場購屋的消費者特別慎重簽約，以免吃虧。新竹縣政府建管單位統計，今年底前，全縣申請核發的新建販厝計達1萬3800餘戶，其中竹北市縣治二期重劃區內即占6000戶，高鐵特區內也有2000戶，這批新屋將陸續交屋，也讓全縣因售屋產生的糾紛達於頂峰。 新竹縣消保官靳邦忠說，今年以來向他提出的消費者購物糾紛，總計有428件，其中單售屋糾紛即佔百分之48，明顯看出售屋糾紛率的高漲狀況，其中又以買賣房屋定型化契約問題最多，值得消費者注意。靳邦忠舉例，部分售屋契約，建商會在法定的公共設施土地上，興建健身房、會客室、閱覽室、遊戲間、接待房等，美侖美奐的外觀，吸引消費者下單，但合約上卻藏陷阱，「施工費用由賣方負擔，但如違反法令或經主管機關勒令拆除，一切費用及損失由買方負擔」，等於建商畫一個美麗公設大餅，引誘消費者購買，變成違建被拆後，消費者還得出拆除費，不合情、不合理至極。 另外，建商常不給消費者合約審閱期，有一名消費者簽本票買預售屋後，建商竟把合約副本收回去，法定的五天審閱期都沒有，消費者權益當然無從保障。售屋契約中，會明定磁磚等建材廠牌，但都會留條尾巴，註明「或同級品」，靳邦忠表示，如契約上書明使用冠軍、羅馬磁磚，但最後使用德國進口磁磚，消費者質疑時，建商會藉口解釋，前者缺貨，後者比前者更高級等等，讓消費者徒呼負負。 新聞資料來源：聯合報 |
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