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工業地價跌建商撿便宜 |
| 2005-08-29 |
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近年房市景氣復甦，都會精華區土地建商搶破頭，但工業地卻因全台工業區空置情形嚴重，地價往後敗退；此時有不少建商看準都市計劃內工業用地可變更為「工業住宅」商機，進場大撿便宜，其中以桃園南崁工業區最明顯。 中華徵信所代理部協理朱幸兒指出，3年前，南崁路上工業地每坪約8萬元，目前行情僅約5.5~6萬元，對建商而言，土地成本頗為低廉，有意進場的建商物色土地面積多在萬坪以上，計劃以造鎮方式開發，目前被建商相中的土地，至少有4筆面積在6000坪以上，甚至還有建商搶地的罕見情形。 南崁工業區當紅 朱幸兒表示，中華徵信所不方便透露委託建商名單，但其中不乏手頭上已在南崁有許多工業用地的建設公司，更有2家上市櫃建商積極覓地。 據《住展雜誌》市調資料，近1年來北台灣推出約6000戶工業住宅，今年夏天新供給量更達約4000戶。「工業住宅」價位通常低於市價1~2成，但桃園地區房價本就不高，低價優勢難以顯現，不過受限低建蔽率及低容積率，產品多半為2樓半透天。 新聞資料來源：蘋果日報 記者/李偉麟 |
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