| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.119.167.75 [回首頁] |
|
美餘屋數275萬棟，17年新高 |
| 2005-08-26 |
| |
|
英國「經濟學人」雜誌六月曾提出警告，全球房市正形成史上最大泡沫，美國24日公布的七月成屋銷售減少2.6%，餘屋數增加至275萬棟，創下17年來新高，似乎房市第一顆泡沫隱約浮現。經濟學人六月的報導提到，全球房價不斷飆漲，一旦泡沫破滅，將重創全球經濟，災情也會空前巨大。不過台灣本地的房地產專家認為，全球房地產市場價格連動性不高，即使美國房市泡沫，台灣房市不至於受衝擊。 根據全美不動產協會NAR的數據，美國7月成屋銷售率出乎意料減少2.6%，只達716萬棟，低於經濟學家原先預期的725萬棟。NAR指出，房價仍呈漲勢，成屋價格中位數較去年同期上漲14.1%，至21.8萬美元。房價持續上漲，泡沫持續吹漲，供過於求則可能成為刺破泡沫的那根針，NAR指出，美國餘屋數已增加至275萬棟，創下17年來最高。 不過台灣房地產業者說，台灣房價算是全球最沒有泡沫化疑慮的。高力國際台灣分公司顧問研究部總監林旭陽說，香港豪宅陽明山莊曾漲到一坪300萬元的價位，台灣房地產市場，商用不動產與豪宅漲勢落後，未來還有成長空間，至於漲了一波的住宅市場房價，未來則要看個案、地段表現，優質的個案、好的地段，根本沒有泡沫化的問題。由內政部的住宅核發建物戶數來看，供給量在去年成長至11萬戶，創下七年新高，今年上半年又達到六萬戶，很可能繼續寫下供給量的新高，不過房地產市場要看總體經濟數字和需求，業者覺得目前沒有悲觀的理由。 新聞資料來源：聯合報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |