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優惠房貸+一率到底，省息多多 |
| 2005-08-23 |
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不想被升息趨勢加重房貸利息負擔，善用各銀行推出的房貸商品，把優惠利率加以組合，你也能當個聰明「房貸達人」。大型行庫主管建議，對一般領薪的上班族來說，以政府優惠房貸搭配「固定型利率及一率到底房貸」，是最省息的房貸組合。排除限制條件較嚴格的勞工房屋貸款與青年首次購屋貸款，行政院推動的3,000億元優惠房貸，堪稱目前年期較長、利率較低的房貸商品。在中華郵政調升2年期定儲指數機動利率至1.845%後，政府優惠房貸利率從原本的2.62%升至2.72%。 雖然，目前仍有銀行推出低於2%的首年優惠房貸，但從第二年或第三年起改為指數型房貸，利率也從原先的1.68%、1.85%、2%，一躍為3%以上。而指數型房貸利率，每隔一季必須調整一次，在利率緩升格局下，民眾承擔的利息壓力不小。大型行庫主管說，聰明的房貸族應把申貸金額區分為「三等分」，首先是選擇政府優惠房貸，如台北市申貸額度上限為250萬元，其他縣市為200萬元，務必把優惠房貸額度申請至上限。之後再評估自身還款能力與房屋價值，把房貸不足的部分，以固定房貸或銀行首年優惠房貸商品為搭配。 新聞資料來源：經濟日報 |
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