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購屋小撇步》挑抗跌屋，避開保值殺手 |
| 2005-08-23 |
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當你在選擇房子時，千萬要考慮到在若干年後，當你要換屋時，你的房子是否還會有一定的行情，具有保值甚至增值的可能。想找到具抗跌性的房屋，可依地段、住宅型態、市場行情與周遭環境等因素來判斷。 一般來說，格局方正、採光良好的房子通常會較搶手，尤其現在大部份為高樓大廈，建商常為了不要浪費空間，而造成某些戶數的格局不良，例如轉角很多或房子呈長方形等，如此不但採光通風會較不好，要裝潢時也要較費心思。不管是城鄉或市鎮，有些地方是屬於房價較高的，有些區域是屬於低房價。即使在同一個社區當中，也可能因為建物座向而有價格高低之別，這是個別因素造成的差價。 此外，除非你的房子還要做商業用途，否則最好選擇單純的住家環境，而不是所謂的住辦大樓，因為那樣較不能控制你住所附近出入的份子，也更不能控制會成為你鄰居的店家會是些什麼樣的行業。除了尋找保值抗跌條件外，也要留意影響保值的絕對殺手：嫌惡設施。基本上嫌惡設施可分兩大類，一為對生命安全形成威脅，諸如飛機場、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等；另一則為對居家生活安寧產生干擾，例如神壇、高架道路、橋樑、停車塔、家庭加工廠、焚化爐、殯儀館等。鄰近嫌惡設施的住宅與區域行情的房價有價差，分別低5%到25%不等。 新聞資料來源：聯合報 |
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