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下半年房市，推案略減 |
| 2005-08-22 |
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台灣省建商公會（18）日公布下半年景氣預測，在買氣趨緩、原物料成本堅挺的前提下，下半年推案金額將較上半年略減，台北市以外的全台新推案總銷金額約2500到3000億元，個案銷售期拉長，房價微漲不易跌，豪宅、低價產品減少，中價位的住宅將為推案主流。省建商公會的統計資料顯示，扣除台北市，今年上半年新推案市場總銷售金額為3488億元，推案戶數為53045戶，多數縣市第二季推案量體略高於第一季，不過，台中市、彰化縣則為量增價跌。和去年同期相較，今年第二季推案金額成長145%，戶數則成長143.8%。 省建商公會理事長賴正鎰表示，今年第二季推案情況各地明顯差異化，成長率較高的有屏東縣、台南縣、花蓮縣、台南市，成長率介於52%到82%。不過，新竹以南至彰化以北的縣市則為負成長，台中市案量減少幅度48%，居全台之冠，其他縣市減幅約為7%到20%。台中市建商代表穆椿松表示，房屋去化速度減緩，銷售期拉長，不過，營造成本仍是漲多跌少，因此，推案量減、房價微幅上漲，整體市場仍呈現榮景。去年全年台中市推案金額1350億元，達到近年高峰，今年上半年推案金額為500億元，預計下半年推案約400億元，全年推案1000億元算是健康的市場。 近年受惠中科效應的台中縣房市，卻傳出中科三期土地取得有障礙，建商不免焦急，台中縣公會理事長宋逢吉表示，中科周邊土地因為重大建設利多，呈現惜售，希望政策能夠明確，不要阻礙當地發展。房市景氣來到相對高檔盤整，建商表示，現階段推案主流將有所改變，前兩年流行的豪宅、超低首購住宅，將漸漸減少，建商推案將「向中間靠攏」，中價位的換屋產品應為大眾最易接受的產品，同時成屋要比預售屋賣相好。 新聞資料來源：聯合報 |
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