| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :216.73.216.10 [回首頁] |
|
不動產放款天條 研議放寬 |
| 2025-09-05 |
| |
|
行政院今（4）日召開院會，據了解，將與金管會、財政部、內政部等部會討論放寬《銀行法》72-2條（不動產放款天條）可行性，將觸及是否排除新青安貸款，以扭開「水龍頭」、解除房貸荒。不過實際仍待院會討論狀況而定。 至於中央銀行的不動產集中度管制，市場頻傳將排除危老、都更，但據了解，相關管制將維持現狀，今日預計不會討論到這一塊。 行政院昨日公開的院會議程中，並未納入房貸議題。政院人士表示，會中是否討論房貸議題，大家可以拭目以待。據悉，府院高層近期相當關注相關民怨，希望能夠趕緊討論出解方。 知情人士透露，今日院會上，主要討論銀行法72-2條、即不動產放款天條，將針對特定樣態能否放寬進行討論，不排除討論到新青安貸款，研議將之排除在計算範圍。 銀行法72-2條規定，銀行承作房貸等不動產放款總額以總存款加金融債30%為限。實務上，各銀行內部多以28%至28.5%做警戒水位，一旦逼近，就減少額度、拉高利率，甚至要求民眾排隊等貸款。府院評估將新青安排除在不動產天條計算範圍，但仍待今日院會討論。外界關注，新青安因利率低、貸款成數高，先前被視為房市助燃劑，央行因此祭出七波選擇性信用管制，若再放寬，不僅可能形成漏洞，更將推升房價。 行庫主管表示，不動產放款天條已排除很多政策性放款，包括危老都更都不計入，對銀行而言，72-2條壓力並不大。行庫主管認為，最關鍵的還是央行的不動產集中度控管，多數貸款都是計入，並沒有放寬。 據了解，央行方面，目前立場並未鬆動，官員僅表示，今日院會是否討論房貸議題並不清楚，至於未來是否透過函令鬆綁銀行法72-2條部分政策性貸款，官員說，必須由行政院會最後拍板。另外，對於是否讓新青安排除在72-2條之外，財金官員則未鬆口。 銀行業者期盼，央行不動產集中度管控可排除自住、首購、新青安、都更危老，或採取打折計算，才能真正將「水龍頭的水放大」。 業界人士提醒，雖然政府希望打開房貸水龍頭，但仍應考量市場穩定，最嚴重的是，這將釋出「政府退讓」的訊號，導致市場過度樂觀，進一步擴大房市泡沫，解決房貸荒固然重要，但不能顧此失彼，若靠開放新青安，恐會讓房市天下大亂。 新聞來源:經濟日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |