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公股銀看市 關稅衝擊房市？ |
| 2025-04-25 |
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美國總統川普近期對台灣實施對等關稅政策，將直接影響國際貿易，公股銀行主管分析，美國雖暫停課徵對等關稅90天，接下來觀察何時恢復執行關稅政策及相關內容，對台灣房貸利率、房地產市場將出現間接影響，若關稅導致物價上漲，通膨壓力增加，央行可能維持或提高利率，以抑制通膨，房貸利率也將隨之維持或上升。 公股銀主管表示，關稅政策對房地產的影響雖非直接，但可能透過對產業和股市的衝擊，間接影響房市表現。雖然通膨壓力增加，央行可能維持或提高利率，但若央行因經濟壓力反而降息，房貸利率可能隨市場利率下調，這將短期內降低房貸利率。 公股銀指出，美國對世界各國課徵高關稅，造成國際金融市場恐慌，也提高經濟下行風險。川普的關稅政策效應勢必影響全球經濟，股市、匯市表現將動盪不安，對處於盤整中的房市將帶來負面影響，若股市、經濟表現均不佳情況下，房市下修的幅度恐將有加深的可能。 因應川普關稅政策，各銀行對於今年房貸衝刺方向有所不同。上海商銀主管指出，現在的房貸、個人貸款定價主要衡量客戶資歷與還款能力，依客戶信用狀況、擔保品區段等因素而有不同，採個別評估合理定價，力求公平待客原則，並考量資源有限合理定價，以既有忠實客戶為優先。 土地銀行今年房貸策略將持續開發優質房貸客源，深耕以自用住宅為主的房貸對象，並配合辦理如財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」等政策性貸款業務，以有效減輕年輕人購屋負擔、順利置產成家。 新聞來源:工商時報 |
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