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三重預售屋成交量 連9季居冠 |
| 2025-03-07 |
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受房市買氣低迷影響，2024年第4季新北市僅1729件預售屋實價登錄，總成交金額372.1億元，除樹林、八里交易件數零星增加，其餘各區交易量均減少，三重、林口交易案件減少571、467件，減少數量最多。地政局統計，全市交易量及成交總金額較上季均減少58.7％，三重區申報件數478件、成交總金額124.8億元，仍居全市之冠，已連9季奪冠。 地政局地價科長蕭湘君分析，2024年第4季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋，主要成交單價區間超過70萬元，區間占比為73.2％，較上季相同區間減少0.6％，而60萬元至70萬元區間占比居次為21.5％，較上季相同區間增加2.6％。 蕭湘君指出，新北市成交總價區間以2000萬元至2500萬元為主流，占比27.7％，較上季相同區間減少4.3％；其他非屬蛋黃區行政區以每坪單價50萬元以上區間為最大宗，整體占比為49.0％，較上季減少3.4％。總價部分以1000萬元至1500萬元為大宗，占比39.0％，較上季相同區間增加5.3％。 至於交易熱絡行政區，蕭湘君表示，永和區成交均價91萬元居首，板橋及三重分別為87.7萬元、81.1萬元，其次為林口、土城、泰山及五股，每坪單價54.7萬元至67.7萬元，最後則為淡水、鶯歌及八里，每坪成交均價38.8萬元至47.7萬元。 蕭湘君說，與前季相比，2024年第4季三重、淡水、鶯歌及板橋分別上漲7.7％、7.2％、6％及5.2％，分析成交均價上漲原因，三重區交易案主要集中捷運路鄰近捷運三重站，交易單價每坪93.3萬元至112.3萬元；淡水交易案集中淡海新市鎮內預售屋成交案例，交易單價為每坪36.7萬元至47萬元。 鶯歌區交易案集中鳳七路與龍三路口，交易單價達48萬元至60.5萬元；板橋區本季位於新府路預售屋價格達117.8萬元至122.1萬元，使得成交均價上漲，其餘行政區漲跌幅為-2.6％至2.7％之間。 新聞來源:中國時報 |
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