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包租代管 營業額衝天價 |
| 2025-02-25 |
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隨著房價高漲、住宅租賃需求強勁，租賃住宅包租代管業近年躍居為明星產業，營業額也呈爆炸性成長。財政部統計，2024年前11月營業額包租業達4.46億元、代管業達14.44億元，合計達18.9億元，估計全年可望成長44％，挑戰20億元史上天量。 財政部統計，住宅租賃包租業、租賃代管業不論家數、營業額，雙雙逐年攀升，2024年前11月包租業家數達154家、租賃代管業達316家，合計共470家，是2023年底的80家、272家，合計352家的1.34倍。 在銷售額方面，2024年截至11月底，除住宅租賃包租業銷售額年增46.8％，代管業更突破10億元大關，年增44％，二者合計營業額創史上新高；市場預期2024年全年營業額，可望首度挑戰20億元大關、年增上看5成。 業者表示，台灣房屋自有率高達8成，遠高於美、日的6成，但現在年輕人在高房價時代不願當房奴，加上政策友善租屋族，住宅租屋市場約有100萬戶以上，每月租金若以1萬元計，每月市場規模達百億元。 據內政部的全國及各縣市租金平均數統計，2024年12月底全國平均月租金為9,016元，較3月微降0.8％，租金價格變動相對穩定；各縣市以台北市平均租金1萬3,054元最高，其次為新北市1萬2,923元。另，2018年六月租賃專法「租賃住宅市場發展及管理條例」實施已六年半，台北市合法登記的包租代管業者已達343家，為全台之冠。 新聞來源:工商時報 |
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