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日商砸42.5億租信義A25商辦 |
| 2025-02-07 |
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實價揭露出現史上最大宗辦公室租賃案，日本跨國廣告代理商砸42.5億餘元，以17年租約租下北市富邦信義A25園區內的「富邦人壽大樓」8個樓層，總租賃面積4961.65坪、單月租金2083.89萬元；若不納入整棟承租個案，該筆租賃樓層數、租期、承租面積與月租金、總租金支出，均創單筆辦公室租賃案紀錄。 17年租約租8樓層 單月租金2083萬 實價網最新資訊揭露去年12月北市信義計畫區「富邦人壽大樓」40至45層，以及49、50層等8個樓層租金實價，一年租金逾2.5億元；房產業者指出，因租期長加上一口氣承租大面積，每月每坪租金不到4200元，對比同大樓、承租較小面積的18樓租戶，每月每坪約4304元，租金單價相較優惠。 據悉，該租戶是來自日本的跨國廣告代理商，本來就是信義計畫區頂級辦公室的租戶，近期轉租到富邦人壽大樓，租期從2025年2月1日至2042年1月31日、長達17年。 房產業者指出，富邦人壽大樓座落信義計畫區松高路上，對面即是知名旋轉豪宅「陶朱隱園」，建築物完成時間為2022年12月，建物為地上54層、地下4層，目前累積有七筆租金實價，租金單價均為4千元以上。 不動產業者表示，去年北市辦公租賃市場的現貨供給量有限，加上新產品升級趨勢，不但去化超過4萬坪，面積更是6年新高；值得關注的是2026、2027的二個年度，市中心每年將有逾10萬坪新大樓供給湧入，加上南港、內科、大直、北士科等商辦市場，均提前牽動各大房東搶租客的競爭白熱化。 新聞來源:自由時報 |
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