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大巨蛋人潮效應 北市東區店面交易轉熱
2024-12-17

台北大巨蛋人潮效應,帶動北市東區店面交易轉熱。據實價登錄網資料顯示,今年以來台北市一樓店面的交易熱區中,東區商圈所在大安區共交易57件最多,平均店面每坪成交均價約158.9萬元,交易量、每坪成交價雙創今年新高。

今年台北市店面交易熱區的買方,平均購買店面坪數在42坪至44坪,顯示總價門檻相對低的中坪數店面,較能吸引台北市置產族的目光。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,新光三越DIAMOND TOWERS、大巨蛋陸續開幕營運,帶動東區人潮、消費商機回流,零售業、餐飲業積極展店,推升大安區店面交易轉熱,也讓大安區仁愛路、忠孝東路的店面空置率下降。

據實價登錄網資料顯示,今年截至12月16日,台北市一樓店面以大安區交易57件最多,平均每坪成交均價約158.9萬元,平均店面交易總價約6,437萬元;交易量第二、三名分別是中山區49件、松山區41件,平均店面交易總價約在4,000萬元上下。

累計今年至今,台北市一樓店面交易量達298件,平均店面交易總價約4,047萬元,店面每坪成交均價102.9萬元,平均交易坪數約43.5坪。

第一建經研究中心副理張菱育指出,大巨蛋啟用滿一年,周邊本來已有東區商圈、松山文創園區、國父紀念館等發展成熟的商圈和景點,人流消費在大巨蛋開幕後需求更集中此區,對區段房市具有一定支撐性。

張旭嵐評價,開店依賴人潮,商圈地段、聚客性和交通便利性,目前中小坪數店面租金成本較低,出租率高,地段好保值性相對較高,不動產具抗通膨效益,吸引企業與投資人長線布局。

新聞來源:經濟日報
 

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