據實價登錄資料顯示,台北市中正區新生南路一段的一樓店面,由床墊業者承租多年,10月時以1.55億元,跟房東買下約134.4坪的店面,華麗轉身「由租客變屋主」。
台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示,這間新生南路店面臨大馬路、近捷運東門站,門面寬又是巷口角間,店面條件相當好。
李毅甫指出,評價該區雖非一級商圈,不過店面買賣及租賃都相當穩定,周邊有不少家具、廚具等家用品店,屬性相近,彼此也有聚客效應,當租客累積一定資產後,遇到房東願意出售店面,就把握此時機買下,做為自有資產更能穩定在此地深耕經營。
第一建經研究中心副理張菱育指出,《平均地權條例》新修法後,法人購置住宅採許可制,不過店面、商辦等則不受限制。
張菱育表示,業者購置店面自用,不僅化租金為資產,每年繳房屋稅及地價稅等相關持有費用也可列入成本,因此常見一些企業主,店開到哪裡就買到那裡,成為經營者布局事業的規畫之一。
新聞來源:經濟日報 |