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六都高價宅排名 台中搶第二 |
2024-12-10
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六都高價宅排名,台中搶第二。中台灣豪宅一哥聯聚建設創辦人暨董事長江韋侖昨(8)日表示,近期旗下建案聯聚理安大廈繼搶下台中最高價建案後,39樓頂樓戶也已成交,最快在半個月後就有新的實價揭露,而引發矚目。
聯聚建設昨日邀請義大利米蘭ACPC創辦人舉辦「美學造市」座談會,對於「聯聚理安大廈」創台中房市新高價一事,江韋侖透露,近期頂樓戶又成交一筆毛胚屋交易,最快15天到20天後就會有實價登錄。
業界指出,近期實價登錄揭露台中房市高價宅的最高成交價,由聯聚理安大廈35樓戶的127.2萬元奪得,已經超車新北市最高實價登錄的121.9萬元,等於正式揭開新北與台中的高價宅的房價之爭序幕。
另,按照過往預售建案成交的邏輯,同一案的頂樓戶由於「身在最高層」而備受層峰人士喜愛,也常被建商保留等待有緣人。因此,台中高價宅後續是否將繼續創高,備受房市業界的關注。
據實價登錄紀錄,今年10月成交一筆預售高價案「聯聚理安大廈」35樓戶,單價來到127.2萬元,含車位總價達1.44億元,單價創下台中歷史新高紀錄。該案位在台中市七期惠民路上、正對台中國家歌劇院,規劃興建地上39層、地下五層,總戶數74戶。
不過,專家指出,此案近期的成交單價已經高於市場行情價,按往例,若部份區域單一個案超出行情價,地方政府地政局出於穩定房市的考量,可能會「蓋牌」而暫緩揭露,也因此,屆時最新一筆實價登錄會不會如期刊登,仍是未知之數。
至於為何聯聚建設旗下建案能改寫台中房價新高紀錄。江韋侖表示,首先,來自義大利建築國寶建築團隊ACPV讓建築物很好呈現,再來是品牌效應以及地段,事實上,賣這個價格負擔壓力很重,必需要達到客戶的期待,所以挑戰也相當大。
他進一步指出,若引用歐洲文藝復興三傑的話「一個人不可能做所有的事情,但要去做你能做」以及「所謂了解,就是彼此程度要相等」,跟設計團隊的溝通非常重要,要每一個細節都瞭解才能得以實現,其實愈簡單的東西反而愈難做。
新聞來源:經濟日報 |
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