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居住規劃 超高齡社會的幸福解方
2024-09-20

島內移居將成為未來台灣二十年人口移動的新趨勢!如何「選擇居住型態」?台灣樂齡建築發展協會理事長李柏憲強調,這將是超高齡社會很重要的一個思考議題。目前全世界都面臨高齡人口老化嚴重問題,台灣2300萬人口只會減少,不會增加,未來想要「原居安老」?或者「康養旅居」?在購屋、選屋都是一個必須嚴肅深思的問題。

觀察50年代末期,台灣農業人口隨工商業發展,人口不斷外流移居,李柏憲分析,產業、人口及交通三大要素,將是未來移居區域關鍵。而移居原因則來自四個主因:產業南移、都更重建、高齡安養、人口減少。

李柏憲說,其中產業南移是交通建設及產業發展帶來新重劃區,讓人口移動產生就業與居住需求;都更重建可以優化友善環境、安定原社區住民及吸引外來住民,所以規劃兼具硬體建設與軟體服務的「終身住宅」,讓首購到空巢期都能搭配共生社區「原居安老」在地老化。

另外,高齡安養、人口減少兩大關鍵因素,無論政府、產業及個人都要做好相關準備與預防措施,因家庭結構及世代觀念差異,不願麻煩子女而選擇獨居生活,若老舊房屋不安全環境,選擇長期或短期在島內「康養旅居」型態將會是未來趨勢。

李柏憲說,老後居住規劃無論買或租?都影響老年生活方式。目前政府推動長照同時,也思考如何擴大自立生活的高齡市場需求,如何「選擇居住型態」是很重要的一個層面。

李柏憲點出,如何「選擇居住型態」有兩個重點。首先將安居養老市場區隔成租及買兩個區塊,讓民眾能建立正確高齡住宅需求觀念。期初透過廣設全齡友善無障礙共生宅,讓社區整體安居養老型態多元豐富,再依照身體健康狀況良好及經濟條件狀況允許,隨著有陪伴、關懷、照顧、照護、復健、醫療需求陸續產生與調整,可採取先買後租的進階概念安排居住問題。

李柏憲表示,畢竟高齡者租房存在許多不確定性,所以需要創造安全空間及友善環境,讓原本獨居住老舊住宅的高齡者能移居這類住所。例如以社區共融的共生宅,主要思考高齡者住宿需求,這關係生活設定、運營模式、成本收益、配套措施,具備社會創新的價值,因為公眾的痛點是市場潛力,高齡社會能幸福快樂的基礎,就是存在能解決許多公眾痛點,開展出獨特高度價值的社會企業。

新聞來源:工商時報
 

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