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歷史經驗 Q3房價普遍上揚 |
2024-08-20
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民俗月房市諸事不宜,不僅買氣會下滑,購屋議價空間也大,房產者指出,觀察內政部近十年資料,每逢有民俗月的第3季,建物買賣移轉量普遍都呈現萎縮,但房價仍多呈上漲表現。
據統計,近十年第3季買賣移轉量,只有2016年、2020年、2023年第3季出現季增,十年來量縮機率高達七成,但十年來全國房價竟只有2015年、2016年等二年出現下跌,而且下跌幅度僅0.1%,其他八年第3季房價都是上漲,上漲機率高達八成,季漲幅0.5%至2.1%。
不動產業者表示,隨著時代演變,目前民眾對於民俗月購屋禁忌降低不少,是近年第3季房價普遍上揚的原因。
另外,近年房市因為美中貿易戰,台商資金回流投資,加上低利率、科技大廠設廠等題材不斷,這幾年房價一路走高,現在民眾對比民俗月諸事不宜,更有著「現在不買房 ,以後會不會更貴」的憂慮心理,由於想買房的民眾內心焦躁,普遍有加價買房意願,房價自然不容易出現下跌。
不過,不動產業者指出,雖然民眾對民俗月已較無禁忌,但購屋時多半仍會參考長輩意見,因此在民俗月買房確實可能會多等一下而暫緩決策,加上第3季屬於颱風季,連日大雨會對民眾買屋看屋造成衝擊,因此從近年資料可發現,第3季房市交易普遍出現量縮的狀態。
新聞來源:經濟日報 |
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