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房市熱區 財部點名 台中、新北、桃園 |
| 2024-06-18 |
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近期房市的交易熱引發討論，財政部表示，如果依土增稅與個人房地合一稅來看，以新北市、台中市和桃園市增加金額較多；若是以年增率來看，嘉義縣兩種稅目的增幅都十分可觀，新竹縣、市和基隆市也在觀察名單，會提醒公股銀行注意風險評估。 依財政部統計，前五月個人房地合一稅較去年同期增加金額逾10億元的地區集中於六都，六都中僅台南市房地合一稅收金額和增幅較平緩，其餘五都幾乎都是近倍成長；新竹縣、市若合計，年增金額也達10.24億元。 其中，5月個人房地合一稅最多的是台中市10.94億元，新北市以10.51億元緊追在後，也是全台唯二單月個人房地合一稅逾10億元的縣市；至於相較去年5月增加金額，全台僅新北市超過5億元。 官員表示，今年來因景氣好轉，台股走揚，衍生的財富效果也助長房市熱度，加上政策房貸催化出剛性自住買盤，多重因素使房市「確實有點熱」。 觀察房市相關指標，官員表示，4月內政部買賣移轉棟數及5月六都買賣移轉棟數均續呈年增；中央銀行統計4月五大銀行新承作購屋貸款年增逾1倍，還有財政部房市相關稅收5月雙位數成長，都反映近期房市交易轉熱的趨勢。 以土增稅為例，5月實徵83億元、年增33.7％，財政部統計是新北和桃園增加較多；契稅5月實徵17.9億元、年增37.1％，以高雄、新北和桃園增加較顯著；房地合一稅5月更年增86％，熱點地區同樣為新北、台中、高雄和桃園。 工商時報 |
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