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建商交屋入帳黃金期來了 |
| 2024-06-04 |
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建商交屋入帳大潮來了。業界指出，今年是疫情大推案以後的交屋潮元年，今年十大建商合計交屋量體逾1,500億元，明年可望翻倍。業者指出，過去疫情時的海量推案潮，將自今年開始陸續交屋，這個交屋入帳黃金期可望延續三到五年。 據財政部規劃，營利事業出售不動產，其所得歸屬年度之認定，應以所有權移轉登記日期為準，但所有權未移轉登記予買受人以前，已實際交付者，應以實際交付日期為準。 進一步說，建商在蓋屋後取得使照，交屋後才能認列至財報，也就是所謂的「完工入帳法」。因此，建商在疫情期間的海量推案，今年起才要開始入帳、呈現在獲利上。 統計十大上市櫃建商今年完工量，包括興富發（2542）、遠雄（5522）、長虹（5534）、國建（2501）、冠德（2520）、華固（2548）、愛山林（2540）、潤泰新（9945）、達麗（6177）及亞昕（5213），總計完工量達逾千億元，今年起營運將階梯式成長，未來五年內可迎來交屋入帳黃金期。 |
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