| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.17.79.79 [回首頁] |
|
芝麻大廈法拍 底價55億 |
| 2023-11-07 |
| |
|
根據司法院法拍屋最新公告，位在台北市復興北路上的「芝麻大廈」低樓層部分產權12月7日將以底價55.86億元執行一拍，這是十多年來北市法拍市場總底價最高的案件，債務人為李方集團旗下噶瑪蘭興業所持有。 「芝麻大廈」有15層樓，此次法拍的低樓層是復興北路15-2號地下室部分，以及一樓至四樓。法院公告，芝麻大廈低樓層部分產權拍賣原因是返還借款，建坪面積約2,860.93坪，土地持分約536坪，以其一拍底價55.86億元計算，每坪底價約195.27萬元，若不計建物價值，單計算土地價值，每坪地價高達1,041.6萬元。 芝麻大廈主要租客包括星聚點KTV，租期自2009年11月至2024年10月，每月租金約432萬元；也有部分樓層出租給企業。 李方集團近年積極處分資產，甚至有不少資產遭法院拍賣，根據寬頻房訊調查，包括創辦人李銘松、方素蝶夫婦以及相關旗下公司，近三年有超過15件不動產遭法拍，累計一拍總底價逾105億元。 寬頻房訊發言人徐華辰表示，此案若以一拍底價換算租金投報率不到1%。芝麻大廈位在北市蛋黃區，但該案建物老舊，產權複雜。現在房市不景氣，恐怕也會流標。 資料來源：經濟日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |