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宏匯、冠德攜手 開發高鐵站區 |
| 2022-11-01 |
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宏匯、冠德（2520）再攜手，開發高鐵新竹站土地。宏匯集團與冠德旗下環球購物中心組成宏匯企業聯盟，昨（31）日宣布拿下「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」，預計投入155億元，打造複合型商辦加車站商場。 為推動高鐵新竹車站特定區發展，交通部鐵道局辦理「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」招商，以設定地上權方式引進投資人開發經營，日前召開綜合評審會議，確定由宏匯股份有限公司、環球購物中心股份有限公司共同組成的宏匯企業聯盟獲得最優申請人資格。 鐵道局指出，宏匯企業聯盟預計將取得鑽石級綠建築標章、黃金級LEED認證及黃金級智慧建築標章，全案規劃第一期開發於2027年完工，第二期於2029年完工啟用，將可完善站區機能，滿足地方需求並帶動高鐵站區周邊發展。 宏匯表示，該招商案為高鐵新竹站前最大地上權案，土地面積約1.5萬坪，最大總樓地板面積達3.24萬坪，宏匯企業聯盟預計投入155億元，以未來之心Gateway Plaza為開發定位，於新竹高鐵站前打造包含車站型智能商場與辦公室的大型複合式開發案。 宏匯集團表示，與冠德第一個合作案是「台北車站特定專用區E1、E2公辦都更案」，由於雙方合作愉快，加上環球購物中心對車站型的商場開發具有一定經驗，全台車站型商場幾乎都是環球購物中心，經營的都很不錯，倘若未來有好的案子，也不排除再一起合作。 第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，本案是鐵道局繼聯發科於今年6月簽約取得高鐵新竹專二地上權後，再度完成另一大型招商案，合計第一太平戴維斯顧問團隊已順利協助鐵道局完成台中烏日、桃園青埔、新竹專二與新竹站前地上權案等四宗地上權招商案，近二年總招商金額超過700億元，合計商用不動產開發總面積達38萬坪，開發類型包括商場、辦公室、旅館等使用，高鐵車站周邊商業與生活機能將大幅提升，帶動高鐵軌道經濟再次進化。 據指出，此案有三家業者參與競標，三家競標業者提出的開發規畫方案和權利金，均受到評審委員高度讚許，而最後宏匯聯盟是以整體規劃最佳而勝出，取得高鐵新竹站正前方最精華的土地開發權，而這也是高鐵新竹站區內最後一塊大面積商業用地。 新聞資料來源：經濟日報 |
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