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11年整合 江子翠自主都更案核定 |
| 2022-03-03 |
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新北市力推都更三箭，第三箭是要協助危老建築都更，其中自辦都更累積到目前為止，已經發起籌組的88件申請案中，僅2件獲核定，問題在於整合困難。議員認為，市府雖逐步放寬都更條件、簡化程序，增加獎勵及誘因，但仍應盡力協調。市府都更處表示，如民眾有意願，都會輔導。 都更處另也評估有危險性例如海砂屋、結構安全有疑慮等，需要急迫性都更總計63件。其中包含樹林潭興街、板橋富豪社區、淡水東來案、淡水海鷗段、新店大溪地等。東來案跟海鷗段都已拆除，其他都更案仍在整合中。 已核定自辦都更2案中，板橋江子翠段自主都更案從2011年整合至今花11年才核定，預計2024年動工；先前核定的蘆洲區民義段海砂屋自主更新案，2010年起來合住戶意見，2019年才完成，前年拆除後施工，預計今年底完工。 都更處表示，板橋案主要協助程序、講解專業用語；蘆洲案則協助爭取最高補助金額630萬元。 剛核定的板橋江子翠案鄰近文聖國小、板橋音樂公園及捷運江子翠站，多為超過30年老建物，基地面積3292平方公尺，交通與生活機能便捷。更新前有72戶，更新後185戶，預計興建1棟地上26層、地下5層建築物，未來將留設通學步道供學童安全上課。 住戶說，自主更新真的很辛苦，自行整合、籌資，多數時間都花在意見整合上，都更法令包含建築、估價、選配及稅賦等都需要相當專業度，只能透過權利變換方式辦都更，缺乏談判籌碼。 都更處表示，市府補助費用、媒合平台和都更推動師等相關資源，協助民眾自主都更，若需要資源，可比照新莊公園一路都更案，透過新北住都中心洽談。 市議員張維倩表示，都更法令及程序複雜萬分，中和就有都更住戶不了解程序，都已經遷出住宅，才發現連召開協調會都困難重重，選任代表住戶都要再三向法制局確認是否適格，缺乏了解的管道導致民眾常居於弱勢，市府應加強宣傳與說明。 市議員葉元之表示，板橋浮洲區等老舊住宅區推動都更的容積應適度放寬，才會帶動都更意願。 新聞資料來源：聯合報 |
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