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國壽標下高鐵桃園站地上權 |
| 2022-03-03 |
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國泰人壽昨（2）日以權利金25億餘元取得高鐵桃園站前站開發的最優申請人資格，國壽執行副總林昭廷表示，包括後續十年工程款，預計投入260億元，預估年化投資收益率超過3%。 此案土地面積3.2萬餘坪、地上權存續期間70年。林昭廷表示，預計開發成智慧5G商城，包含商場、辦公大樓、旅館等等，打算分成三期、十年來興建。 國泰人壽先前已經取得6.6萬餘坪高鐵桃園站後站的地上權，連同本次得標，將可以前後站一起，大規模成片開發。 根據國泰人壽與交通部鐵道局的付款條件，此案權利金有兩種：定額權利金、超額權利金，前者第一至四年免付，第五年起支付；後者年營收超過16億元時，另採超額累進制計算超額權利金。 地租方面，為當年當期申報地價的1%，加計簽約當期申報地價的2.5%。 國泰人壽近年積極布局桃園，包含先前取得的6.6萬餘坪桃園產專區地上權、桃園市區1,700多坪土地，以及大園、楊梅等物流園區，還有楊梅高上路倉儲、青埔IT大樓等，合計開發面積超過16萬坪、總投資金額超過550億元，為國內壽險業投資桃園最大規模者。 新聞資料來源：經濟日報 |
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