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通車後站點房巿 估上漲逾一成 |
| 2022-02-22 |
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國發會昨通過「五股泰山輕軌案」，何時能興建通車還是未知數。房仲業者表示，該輕軌所經之處是目前尚無捷運的區域，若興建對於區域房市將具一定帶動效果。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也推估通車後，主要站點周邊房巿將上漲逾一成。 根據新北巿政府地政局統計，近1年五泰輕軌沿線的五股、蘆洲、泰山區，買賣移轉量除五股表現最出色、年增17.9％外，其他蘆洲、泰山都呈現下滑。不過，市場業者指出，從新莊副都心到五股泰山沿線的開發，是新北市長侯友宜重大政績，巿府並規畫出未來結合行政、住宅、娛樂的綜合商業廊帶。 他表示，五股、泰山過去都是工業區，如北巿南港，好處是土地寬廣，地主相對單純、好開發，加上可串接台北巿、桃園巿，讓大西部的發展相對其他區域更具爆發力。像是之前炒過頭的洲子洋、塭仔圳等重劃區，在這項利多的支撐下，區域房巿將可望回穩、攀高。 房仲業者指出，從新莊到五股、泰山沿線，腹地廣、人口也多，若能有交通建設從中串聯，必然會有爆炸性發展，以新莊副都心作為區域行政與商業的中心，輔以周邊住宅為主的重劃區，除可以提供居民便利生活，也能讓這些重劃區相互拉抬，達到成長目標。 張旭嵐則強調，輕軌屬於輕運量系統、捷運支線，必須搭配捷運轉乘才能讓通勤便利性增大，加上目前雙北捷運網絡愈趨密集便捷、政府打房動作頻頻，五泰輕軌對於目前的市場的推升效應，並不會這麼快速反映在房價或交易量上。 但對於區域居民而言，確實是一大利多，尤其在完工前1年，自住者購屋信心更強，屆時低基期區的主要站點，房價可望會有一成左右的增幅。 新聞資料來源：中國時報 |
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