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大陳社區單元3招商 明年底動工 |
| 2021-11-16 |
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新北市永和人口密度全國最高，環境老舊髒亂，市府要藉都更改變環境，但整合困難延宕10年。新北住都中心今年初挨家挨戶整合，推動單元1、3、4公辦都更，辦多場說明會，其中單元3已獲得94%同意書，近日公開招商，預計明年底動工，2026年完工。議員希望要有全區整體規畫，並呼籲市府拿出魄力，也要給住戶足夠的誘因。 大陳社區以50到60年屋齡為主，面積約8.2公頃，原本約住1500戶，老舊且區域規畫混亂，市府規畫7個單元推動都更，但住戶對都更分配比例有所疑慮，也擔心都更時期的搬遷問題。單元2「勝開大地」最早完成，今年初標售；單元5、6、7昨簽約，明年重點放在單元1、3、4。單元3進度較快，單元1、4預定12月辦首場整合說明會。 當地多為國共內戰時撤退來台的軍眷，社區有許多違建。市府說，剛推動都更時遇到許多反彈，所以在大陳社區設置「推陳出新」站點，派專人在社區與民眾溝通、整合，讓居民了解都更目的及優點，說服許多民眾參與。 住戶陳小姐說，以前有許多人找她談都更，但每次都是講講而已，從未成真，不過住都中心人員多次拜訪，展現誠意，也讓她相信政府的決心，簽下同意書。 另一名住戶林奶奶說，她年事已高行動不便，都更至少要3、4年，擔心生活出問題，才不希望都更；住戶陳先生則說，他對分配比例有疑慮，才遲遲沒簽同意書。 住都中心表示，，市府為推動都更，與建商合推配套措施，包括租金補貼、申請社宅等。今年3月起整合單元3，花半年多就獲得94%同意書，主因除同仁積極拜訪，去年單元2「勝開大地」成功案例幫助甚多。 市議員連斐璠說，永和很多高齡房屋，且有增建或隔套房出租，對居住安全及治安都有威脅，許多房屋產權複雜，但目前已可由政府代拆釘子戶，都更成功關鍵還是要看政府魄力。 議員羅文崇說，後續其他單元招標不太順利，主要是法規關係讓廠商退卻，法規上應該要更有彈性，如一些多出來的容積率可回饋給原地主等，市府不單是「把關」的角色，更多要是「協助」的角色。 新聞資料來源：聯合報 |
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