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銀行搶土建融 放大自貸量能 |
| 2021-11-16 |
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好案難求，多家大型公民營銀行紛紛放大承作土建融案的自貸能量。業界人士指出，尤其是包括都更、危老在內的放款案，由於利率相較於一般企金貸款高，又是政府所重視的重要政策放款，因此現在多家銀行不分公、民營銀行，都放大對土建融自貸案的承作能量，金額在50億元以內的多半都以自貸結案。 大型行庫主管表示，聯貸本身就有「風險分攤」的精神，因此銀行碰到案件若決定要走聯貸路線，除了規模太大單一銀行吃不下，另一個重要的原因在於風險較高，所以需要多找一些銀行來分散風險；但對於土建融案，一方面融資天期較短，貸款年期多為三年，再者又有十足擔保，利率又較其他企金貸款高，因此，銀行只要本身的規模夠大，現在都會盡可能獨力吃下，使得市場上的金額較小的土建融聯貸案愈來愈少。 尤其許多大型的民營銀行基於利差較高，因此現在也積極搶進土建融市場，且走自貸案路線，積極度更甚於大型公股銀行，影響所及，行庫主管表示，幾年前還看得到金額規模在30、50億元的土建融聯貸案，但現在這種案子幾乎已經在市場上看不到，銀行之間大力爭取土建融授信案的熱度亦由此可見。 此外，近幾年來隨著銀行的淨值不斷增加，承作單一個案的放款空間也隨之加大，也放大銀行承作自貸案的能量。 行庫主管進而指出，尤其是都更或危老重建的案子，銀行之間以自貸方式一力包下的情況最為常見，因此只要是地段好、風險低的案子一出來，銀行就開始積極接觸都更實施者，希望能「全包」該都更或危老重建案的融資需求。 新聞資料來源：工商時報 |
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