歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網! 會員登入 | 免費註冊 即時線上訪客 :255   我的IP位置 :3.236.218.88       [回首頁]    
※ ※ ※ 第 2 2 屆「國家建築金獎」甄 選 暨 1 1 0 年 度「台灣誠信品牌」認 證 活 動 , 即 日 起 接 受 誠信務實 、專業負責 、永續經營 之 業 者 以 及 行政院各部會 暨 各縣市政府 所 屬 各 單 位 與 事 業 機 關 提 案 報 名 參 選 「公共建設優質獎」 ※ ※ 請 點 選 “預 約 報 名” 選 項 ※ ※ ※
買法拍 高雄最省
2021-08-31

  不少買家會購入法拍屋搶便宜,房仲業者依內政部二○二○年法院拍定成屋平均價格資料,與代表一般市場交易的實價登錄均價做比較,六都中,高雄市的法拍價格僅實價登錄均價的百分之五十八,相當於市價六折,台北市為百分之七十三點二,約市價七折,而新北市、桃園市、台中市則都在八折以上,法拍價格與市價相差最少的是台南市,法拍均價十二萬與實價均價差約一成,相當於市價打九折。

房仲業者分析,台南市因基期低,加上科技園區等議題房市大好,個案價格揚升,促使買方轉進法拍市場,推升拍定價,讓法拍價格出現和市價相去不遠的狀況。高雄市近年價格攀升幅度不如其他五都高,一般市場的價格尚在買方可接受範圍,去年法拍移轉量減少,法拍物件熱度不如過去高,反而更容易出現低價;而台北市好物件多數已經在成屋市場去化,法拍案多屬於有難度的個案,因此產生利差。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,台灣各行政區法拍得標量都有上揚的趨勢,隨著競標人數增加、民眾預期心理,加上近兩年不動產確實比以往熱絡,民眾加價的意願也增加,使得法拍均價與實價均價的差距,從過去的兩成,轉為只有一成左右。

房仲業者表示,區域房市熱絡或條件優越的法拍物件,買方搶標容易拉高拍定價,然而條件不理想或規模太大的物件往往至第三拍,出現破盤價才能吸引投標。法拍市場雖有機會撿便宜,但法拍購屋跟一般購屋流程大不相同,建議民眾前進法拍前不僅需多方查訪,熟悉流程外,資金也要充分到位,避免保證金被沒收。

新聞資料來源:聯合報
 

台灣永續關懷協會亞信管理顧問有限公司
新北市板橋區漢生東路315號5樓  (02)2951-7387