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建案改名5大因素全都露 |
| 2021-08-19 |
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案名如人名，要自我介紹就從名字開始，近期在台中房地產就發生一件趣事，因有建案名稱與百貨業名稱部分重疊，而被要求更名，專家指出，建案會更名不外乎5大原因，賣不好、代銷換人、建商換人、諧音以及撞名知名企業。 以往最常見建商換名的原因就是量體大、賣太久，開發商想換換手氣，改變市場印象，如新竹東區建案，一路從「霞飛苑」改名「十禮敬安」再改「領袖苑」最後「十里靜安」，一共就改了4次。 房仲業者指出，該案屋齡9年，因景氣波動歷經漲跌，加上300戶量體，銷售期間多次更名，房價也隨之動盪，該案曾是關埔少數可見的1字頭建案，以大環境來說，該案與關埔國小、光武國中、長春公園為鄰，學區完善、生活環境舒適，近年成交行情已站穩2字頭，即便多次更名，早期入手的民眾，反而樂享增值。 而台中也有豪宅案更名，是因銷售團隊替換、合建建商拆夥，一路改了4次名，從「市政富邦」、「富邦豪庭」、「富邦新市政」，這件原本由台港聯手推案的豪宅案，歷經坪數變更、港商主導的風波後，去年確定以最新名稱「白朗峰」出發。 台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，建案屢屢更名，通常有以下5個原因，首先因銷售期長，為再次吸引民眾目光，就更名增添新鮮感拉抬人氣。 第二，銷售團隊更迭，所以改名以示區別；第三，建商換人，為避免沿用原案名造成不必要的誤會，遂更名重新出發；第四，原案名撞名，部分建案因與他案或知名企業撞名，被要求更換以免侵權；第五，諧音因素，有些建案名稱的諧音，易引發特殊聯想，故改名導正視聽。 不過也有遇到諸事不順的建案，在未銷售前就先改名保平安，圖個好兆頭，或是想替建案改個大氣的英文名等等；但房仲提醒，消費者在購屋前還是要做好功課，現在網絡資訊透明，先釐清建商換名的原因，並注意開發商的財務狀況，避免發生購屋糾紛。 新聞資料來源：東森新聞雲 |
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