歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網! 會員登入 | 免費註冊 即時線上訪客 :272   我的IP位置 :3.236.218.88       [回首頁]    
※ ※ ※ 第 2 2 屆「國家建築金獎」甄 選 暨 1 1 0 年 度「台灣誠信品牌」認 證 活 動 , 即 日 起 接 受 誠信務實 、專業負責 、永續經營 之 業 者 以 及 行政院各部會 暨 各縣市政府 所 屬 各 單 位 與 事 業 機 關 提 案 報 名 參 選 「公共建設優質獎」 ※ ※ 請 點 選 “預 約 報 名” 選 項 ※ ※ ※
賣房算錯成本 當心補稅
2021-08-19

   個人賣房時,要算清楚原始取得房地的成本,高雄國稅局表示,有時民眾購屋時,成功與建商殺價獲得折讓,卻在後來賣房時,以契約原價申報成本,反而使自己被多課了房地合一稅。

申報房地合一稅時,一大重點在於損益的計算,官員表示,國稅局當然不會賣多少錢、就課多少稅,而是可以將出售時的房地成交總價,減除取得成本、相關費用,最後的餘額才是課稅所得額。

但如果成本計算錯誤,就可能會出現補稅的爭議,舉例來說,陳先生當初花了1,151萬元買房,不過他還跟建商殺價,協商退還裝潢工程款231萬元,實際成交價只要920萬元。

官員表示,然而陳先生後來賣房時,不小心依契約總價1,151萬元來申報成本,跟過去交易資料不符,被國稅局抓到,遭到補稅46.2萬元。
新聞資料來源:經濟日報
 

台灣永續關懷協會亞信管理顧問有限公司
新北市板橋區漢生東路315號5樓  (02)2951-7387